Weiterbildungsthemen:

• Aktuelles Mietrecht
• Versicherungen in der Wohnungswirtschaft
• Wärmepumpen - Moderne Systemlösungen für die Wohnungswirtschaft
• Eigentümeranträge in und außerhalb der Versammlung
• Update Musterbeschlüsse unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung

Weiterbildungsthemen:

• Die Hybride- oder Online-Eigentümerversammlung
  • Moderne Zeiten - Anpassung an neue moderne Kommunikationswege
  • Stand der Reformüberlegungen
  • Technische und organisatorische Voraussetzungen für Hybride- und Online-Eigentümerversammlungen
  • Simulation einer Hybriden-/Onlineversammlung
  • Resümee der praktischen Erkenntnisse
  • Besonderheiten

Weiterbildungsthemen:

• Die wichtigsten Urteile zum Mietrecht für die Verwalterpraxis
• Zeitmanagement in der Kundenbetreuung
• Kontrolle von Textformvollmachten durch den Verwalter
• Die neuen Energiepreisentlastungs- und Aufteilungsgesetze
• Die wichtigsten Urteile zum WEG-Recht für die Verwalterpraxis

Weiterbildungsthemen:

• Rechtssicherer Umgang mit Absenkungsbeschlüssen

Weiterbildungsthemen:

• Gemeinschaftsordnung richtig lesen, verstehen und anwenden

Weiterbildungsthemen:

• Mieterhöhung nach durchgeführten Modernisierungen

Weiterbildungsthemen:

• Informationspflichten der GdWE bzw. des Verwalters?
• Aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Wohnungseigentumsrecht
• Hybride Eigentümerversammlung oder auch nur online? Wo geht die Reise hin?
• Wasser findet seinen Weg! Tipps und Tricks im Umgang mit Wasserschäden
• Energiekrise, Preisbremsen - was kommt noch?

Weiterbildungsthemen:

• Zwei Jahre nach der WEG-Reform - Wo stehen wir?

Weiterbildungsthemen:

• Wohnraummietrecht in  Zeiten der Energiekrise
• Bauliche Maßnahmen
• Wasserhygiene und Technik, Beprobung, Analyse und technische Dienstleistungen

Weiterbildungsthemen:

• Verwalter-Wissen zum Nachbarschaftsrecht
• Aktuelle Entwicklungen im Wohnungseigentumsrecht nach der Reform 2020
• Eigentümerversammlung 2022 - Wie haben Corona und Digitalisierung die Beschlussfassung verändert?
• Rechtliche Aspekte zur Novelle der HKVO

Weiterbildungsthemen:

• Die aktuelle Miet-Rechtsprechung
• Tendenzen der Rechtsprechung nach der WEG-Reform
• Wann sind Beschlüsse nichtig, wann anfechtbar?

Fachforen:

• Steuerrechts-Update für Verwaltungsunternehmen
• Erfolgspotential Mitarbeiter - Gutes Personal finden, gewinnen und binden

Weiterbildungsthemen:

1. WEG-Recht

• Hybrid- und Online-Eigentümerversammlungen:
  • Chancen und Risiken aus rechtlicher Sicht
  • Was ist notwendig für einen störungsfreien Ablauf?

2. Miet-Recht

• Die Anwendung der Mietpreisbremse und ihre Ausnahmen anhand der aktuellen Rechtsprechung
• Miete und Datenschutz: Was ist zu beachten?

Workshop

• Energieeffizienz für Wohnungseigentümergemeinschaften:
  Green Home: Die Chance für einen klimaneutralen WEG-Bestand
  
  

Fachforen

• Jahresabrechnung und Beschlussfassung
• Update: E-Mobilität nach der WEG-Reform in Wohn- und Teileigentum? - Wo stehen wir?

Weiterbildungsthemen:

• Trotz Betriebskostenverordnung - Was muss der Verwalter mietvertraglich regeln, um alle Kosten umlegen zu können?
• Die wichtigsten Urteile zum Miet-Recht für die Verwalterpraxis
• Rechtssichere Beschlusstexte in der Eigentümerversammlung
• Der SEV-Verwalter als Mittler zwischen Mieter und Wohnungseigentümergemeinschaft bei beschlossenen Maßnahmen
• Arbeitsplatz der Zukunft
• Die wichtigsten Urteile zum WEG-Recht für die Verwalterpraxis

Weiterbildungsthemen:

• Betriebskosten 2025 - Was ändert sich in den nächsten Jahren?
• Beschlussvorschläge nach der WEG-Reform
• Die Stellung des Verwalters nach der WEG-Reform

Weiterbildungsthemen:

• aktuelles Mietrecht - Schwerpunkt Betriebskosten nach dem WEMoG
• Elektromobilität für die Wohnungswirtschaft
• Wichtige Musterbeschlüsse nach der WEG-Novelle
• Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach der WEG-Novelle

Weiterbildungsthemen:

• Baumaßnahmen in der Wohnungseigentümergemeinschaft
  Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen nach der WEG-Reform

Weiterbildungsthemen:

• Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement in der WEG

Weiterbildungsthemen:

• Der Verwalter, sein Amt, seine Kompetenzen und seine Rechtsbeziehungen

Weiterbildungsthemen:

• Bauliche Maßnahmen und Kostenverteilung

Weiterbildungsthemen:

• Neuregelungen zur Eigentümerversammlung und Berücksichtigung bestehender Vereinbarungen
  - Verlängerung der Ladungsfrist
  - Streichung der Beschlussfähigkeit
  - Online-Teilnahme
  - Umlaufbeschluss über einzelne Gegenstände
  - Neuordnung der Formanforderungen

Weiterbildungsthemen:

• Aktuelles Mietrecht
• Novelle der Heizkostenverordnung 2020 und Ausblick Energieeffizienz-Richtlinie
• Aktuelle WEG-Rechtsprechung
• Ausblick auf die WEG-Reform - Was gilt ab wann?

Weiterbildungsthemen:

• Mietspiegel, Mietendeckel, Modernisierungsumlage: Wie handle ich rechtssicher?
• Die WEG als Betreiber von Blockheizkraftwerken und Photovoltaikanlagen: Chancen und Risiken
• Zensus 2021 leicht gemacht: Umsetzung und Strategien für Miet- und WEG-Verwaltungen

Fachforen:

• Tücken und Chancen im Gewerbemietrecht
• Mess- und Regeltechnik im Gebäude

Weiterbildungsthemen:

• WEG-Recht:
• Die digitale Eigentümerversammlung
• Update Abrechnung und Vermögensstatus: Was kommt neues auf den Verwalter zu?
• Mietrecht:
• Optimales Mieterhöhungs-Engineering
• Kündigung Mietraumvertrag: Tipps und Tricks

Fachforum:

• Eigentümerversammlungen effektiv führen und leiten

Weiterbildungsthemen:

• Wichtiges zum Zensus 2021 und zum neuen Verwaltervertrag
• Mietpreisbremse aus Verwaltersicht - Aufklärung statt Haftung
• Aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Wohnungseigentumsrecht
• Was ändert sich im Wohnungseigentumsrecht? Der Referentenentwurf zur WEG-Novelle

Weiterbildungsthemen:

• Digitalisierung - Wo steht unsere Branche?
• Der digitale Immobilienverwalter und das WEG - rechtliche Einordnung, was heute schon möglich ist
• Digitale Prozessoptimierung - der richtige Einstieg
• Digitalisierung im laufenden Betrieb
• Digitale Disruption in der Immobilienwirtschaft
• Digitalisierung der Immobilie - Praxisbeispiel Smart Home

Weiterbildungsthemen:

• Sanierungen richtig vorbereiten
  • Muss eine gutachterliche Bestandsaufnahme durchgeführt werden?
  • Einschaltung eines Architekten bzw. Fachplaner (Statiker, Energieberater, Fördermittelberater) erforderlich?
  • Welche Mehrheiten gelten?
  • Inhalte der vom BGH für eine modernisierende Instandsetzung geforderte Kosten-Nutzen-Analyse
  • Richtige Vorgehensweise bei unklarer Ursache eines Mangels/Schadens
  • Hinweispflichten des Verwalters

Weiterbildungsthemen:

• Aktuelles Mietrecht
• Verschärfung der Mietpreisbremse seit dem 01.01.2019
• Grenzen der Eigenbedarfskündigung und Härteeinwand
• Neues zur Mieterhöhung nach § 558 BGB
• Digitalisierung in der WEG
• Wo darf heute schon digital, elektronisch, virtuell verwaltet werden?
• Virtuelle Eigentümerversammlung
• Umlaufverfahren per E-Mail, Doodle, App usw.
• Digitalisierung und Vernichtung von Verwaltungsunterlagen zulässig
• Bautechnik in der WEG-Verwaltung
  • Die häufigsten Schäden an Gebäuden
  • Die wesentlichen Faktoren für die Entstehung von Schimmel
  • Vermeidung von Schäden
  • Erstbegehungen im Bestand und bei Neubauten
• Aktuelle WEG-Rechtsprechung des BGH

Weiterbildungsthemen:

• Energieeffizienzrichtlinie (EED) und die Lösung mit Minol Connect & eMonitoring
• Aktuelle Rechtsprechung Miet- und WEG-Recht
• Digitalisierung in der Wohnungswirtschaft

Weiterbildungsthemen:

• Praxisrelevante Fragestellungen rund um die Eigentümerversammlung vor dem Hintergrund der Rechtsprechung des BGH und der aktuellen Entscheidungen der Gerichte in NRW

Weiterbildungsthemen:

• aktuelle WEG-Rechtsprechung
• aktuelle Miet-Rechtsprechung
• Zukunft E-Mobilität in deutschen Städten
• Brandschutz und Bestandsschutz im Gebäude - feuerfest und standfest bleiben

Fachforen:

• Forderungsmanagement und Räumung
• Haftung von Geschäftsführern und Führungskräften

Weiterbildungsthemen:

• WEG-Recht:
  • Beschlussvorbereitung und Formulierung
  • Obacht bei der Sondereigentumsverwaltung
• Mietrecht:
  • Die rechtssichere Modernisierungsankündigung
  • Mietminderungsquoten im Spiegel der Rechtsprechung

Fachforen:

• Strategien für Eigentümerversammlungen
• Baumaßnahmen im Wohnungseigentum

Weiterbildungsthemen:

• Rechtssicher vermieten - Gestaltungen des Mietvertrages vor dem Hintergrund der Rechtsprechung
• Mietrecht 2019 - die Neuregelungen des Mietrechtanpassungsgesetzes 2019 im Detail
• Der richtige Umgang mit Störungen und Schäden in einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Weiterbildungsthemen:

• Typische Probleme beim Hausgeld-Inkasso
• Wenn Schimmel kein Mangel des Mietobjektes ist
• Hinweis- und Informationspflichten des WEG-Verwalters
• Aktuelle Urteile zur Geschäfts- und Wohnraummiete
• Die Risiken des Verwalters bei Instandsetzungsbeschlüssen
• Die wichtigsten Urteile zum WEG-Recht für die Verwalterpraxis

Weiterbildungsthemen:

• Handwerkercontrolling

Weiterbildungsthemen:

• Der Wohnungseigentumsverwalter im digitalen Zeitalter
• Wir schaffen ein digitales Verwaltungsunternehmen: Erfahrungen aus der Praxis
• Digitale Prozesse im Verwalterbüro: Wie sind die Auswirkungen auf Führungskräfte und Mitarbeiter?

Weiterbildungsthemen:

• Understanding 4.0 - Wie wir im Zeitalter der Digitalisierung denken müssen
• Der digitale Immobilienverwalter - eine Bestandsaufnahme
• Digitale Prozesse in der Immobilienverwaltung
• Prozessoptimierung und Fachkräftemangel - Chance oder Risiko im digitalen Zeitalter?
• Datensammeln und Sicherheit: Welche Auswirkungen hat das auf die Immobilienwirtschaft?

Weiterbildungsthema:

• Abnahme von Gemeinschaftseigentum beim Erwerb von Wohnungseigentum und Mängelgewährleistung

Weiterbildungsthemen:

• Der neue WEG-Verwaltervertrag des VNWI
• Aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zum Wohnungseigentumsrecht
• Die Unzulänglichkeit der Vorschriften über bauliche Veränderungen und ihre Folgen für die Praxis
• Das digitale Verwalter-Büro der Zukunft - aus der Praxis für die Praxis
• DSGVO - praktisch gelebt: Die FAQs und Arbeitshilfen des VNWI
• Das neue Mietrechtsanpassungsgesetz - Was ist bei Neuvermietungen, Mieterhöhungen und Modernisierungsmaßnahmen zu beachten?

• Weiterbildungsthemen
  - Der richtige Umgang mit Störern und Konflikten in der Immobilienverwaltung.

• Weiterbildungsthemen
  - Um welche bauliche Maßnahme geht es: Instandhaltung, (modernisierende) Instandsetzung,
    Modernisierung, bauliche Veränderung, sonstige bauliche Maßnahme?
  - Einfache Mehrheit, qualifizierte Mehrheit, doppeltqualifizierte Mehrheit, Einstimmigkeit
  - Sonderregelungen in der Gemeinschaftsordnung
  - Konkurrenzverhältnis gesetzlicher und vereinbarter Mehrheitserfordernisse
  - Besonderheiten in Mehrhausanlagen/Untergemeinschaften
  - Namensdokumentationspflicht des Versammlungsleiters?
  - Hinweispflichten und Haftungsrisiken des Versammlungsleiters
  - Fehlerfolgen bei falscher Stimmenauszählung
  - Praxisfälle: Ständerbalkone, Außenaufzug, Innenlift usw.

• Weiterbildungsthemen
  - Neuigkeiten zur Mietpreisbremse und Mieterhöhung aus Berlin
  - Grenzen der Kündigung wegen Betriebsbedarfs nach § 573 Abs. 1 BGB
  - Schadensersatzanspruch des Vermieters wegen Substanzverletzungen
  - Richtungsweisendes zum Betriebskostenrecht aus Karlsruhe
  
  - DSGVO - Was ist im Vermietungsprozess zu beachten?
    (Mieterselbstauskunft, Weitergabe von Kontaktdaten an Handwerker, Einsatz von Messdienstleistern, Einsichtsrecht
    durch Mieter)
  
  - Abrechnungspflicht bei Verwalterwechsel (BGH v. 16.02.2018)
  - Haftungsrisiken der Beteiligten bei verzögerter Sanierung (BGH v. 23.02.2018)
  - Regelung der Instandsetzungsverantwortlichkeit in der Teilungserklärung (BGH v. 04.05.2018)

• Weiterbildungsthemen
  - Aktuelle Rechtsprechung zum Miet- und WEG-Recht
  - Zukunftssicher vernetzt: Minol Connect
  - Digitalisierung in der Wohnungswirtschaft

• Weiterbildungsthemen
  - Unklarheiten in der Teilungserklärung - wie handelt der Verwalter
  - Update Mietrecht 2018 - neueste Rechtsprechung für die Praxis im Überblick

• Weiterbildungsthemen:
  - Aktuelle WEG-Rechtsprechung
  - Aktuelle Miet-Rechtsprechung
  - Brandschutz im Gebäude - was ist zwingend zu beachten?
  - Datenschutz und Abrechnung
  
  
• Fachforum:
  - Duldungspflicht des Mieters bei Umbauten und Modernisierung
  - Rücklage und Liquidität der WEG

• Weiterbildungsthemen:
  - Unter Strom und ständig online - Wege aus dem digitalen Alltagsstress
  - Die neue Versicherungs- und Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter
  - Praxisprobleme bei der Heizkostenabrechnung
  
  
• Fachforum:
  - Die moderne Gemeinschaftsordnung. Was sollte geregelt sein?
  - Beendigung des Mietverhältnisses

• Weiterbildungsthemen:
  I. Grundlagen Mietrecht - Fragen rund um den Vertragsabschluss
  - Vertragsgestaltung, Rechte und Pflichten aus dem Vertrag, Miethöhe/Mietpreisbremse, Schriftform
  
  II. Schönheitsreparaturklauseln
  - Aktuelle Rechtsprechung und Vorstellung möglicher Klauselformulierungen
  
  III. Kaution
  - Vertragsgestaltung und Umsetzung
  - Rückgabe der Mietsache
  
  IV. Mietvertragsabschluss goes digital - Widerrufsrecht des Mieter?
  - Regelungen des Fernabsatzrechts im Mietrecht
  
  V. Während des Mietverhältnisses
  - Mieterrechte bei Mängeln, Kinderlärm und Umgang mit Schimmel
  
  VI. Betriebskosten
  
  VII. Modernisierung
  - Berücksichtigung der Besonderheiten bei vermieteter Eigentumswohnung, damit verbundene Mieterhöhung
  
  VIII. Die Beendigung des Mietverhältnisses durch Vermieterkündigung
  
  IX. airbnb - Störfaktor in der WEG
  
  X. DSGVO im Vermietungsprozess

• Weiterbildungsthemen:
  I. Grundlagen Mietrecht - Fragen rund um den Vertragsabschluss
  - Vertragsgestaltung, Rechte und Pflichten aus dem Vertrag, Miethöhe/Mietpreisbremse, Schriftform
  
  II. Schönheitsreparaturklauseln
  - Aktuelle Rechtsprechung und Vorstellung möglicher Klauselformulierungen
  
  III. Kaution
  - Vertragsgestaltung und Umsetzung
  - Rückgabe der Mietsache
  
  IV. Mietvertragsabschluss goes digital - Widerrufsrecht des Mieter?
  - Regelungen des Fernabsatzrechts im Mietrecht
  
  V. Während des Mietverhältnisses
  - Mieterrechte bei Mängeln, Kinderlärm und Umgang mit Schimmel
  
  VI. Betriebskosten
  
  VII. Modernisierung
  - Berücksichtigung der Besonderheiten bei vermieteter Eigentumswohnung, damit verbundene Mieterhöhung
  
  VIII. Die Beendigung des Mietverhältnisses durch Vermieterkündigung
  
  IX. airbnb - Störfaktor in der WEG
  
  X. DSGVO im Vermietungsprozess

• Weiterbildungsthemen
  - Was dürfen Mieter? Was dürfen Eigentümer nicht? - Warum Mieter oft mehr als Wohnungseigentümer dürfen
  - Verkehrssicherungspflichten - insbesondere bei Brandlasten - im Mietrecht
  - Das neue Branchenbarometer NRW - Fakten zur Verwalterarbeit
  - Pflichtversicherung gemäß Zugangsvoraussetzung
  - Nutzungsregelungen im Wohnungseigentum - Was Wohnungseigentümer untereinander dürfen und was nicht
  - Die Willensbildung der Eigentümer in Mehrhausanlagen - Neues zur Beschlusskompetenz von Untergemeinschaften
  - Mietkautionen und ihr Schicksal bei Eigentümer- und Verwalterwechsel

• Weiterbildungsthema:
  - Fachkunde, Dokumentation und Nachweispflicht - was der Verwalter jetzt wissen muss

Weiterbildungsthemen:

• Sind Verwalterverträge noch rechtssicher? Zum Verhältnis von Grund- und Sondervergütung vor dem Hintergrund von Rechtsprechung und Verwalterpraxis
• Herausforderung Personal: Finden - Halten - Fördern. Strategien

Weiterbildungsthemen:

• Die digitale Datenplattform der Zukunft - Mehrwert für die Immobilienbranche
• Die Digitalisierung in der Praxis
• Fit für die Zukunft der Immobilienvermarktung

Gliederungsthemen:

• Wer ist Versammlungsleiter?
• Mitgliedschaftsrechte der Eigentümer
• Rechte und Pflichten des Versammlungsleiters
• Verhältnismäßigkeitsgrundsatz
• Ordnungsrufe, Androhung schärferer Maßnahmen, Störungsprotokoll
• Redezeitbeschränkungen
• vorübergehender Saalverweis/Abkühlungsphase ("Cooling-Off")
• endgültiger Versammlungsausschluss

Weiterbildungsthemen:

• Die neue Berufszulassungsregelung für Wohn-Immobilienverwalter - die Anforderungen ab 01.08.2018
• Das neue Bauvertragsrecht - die wichtigsten Änderungen und ihre Berücksichtigung im neuen VNWI-Bauvertrag
• Elektromobilität: Wunsch und Wirklichkeit - was kommt auf die Immobilienwirtschaft zu?
• Aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Wohnungseigentumsrecht
• Herausforderung WEG-Jahresabrechnung
• Fehler bei der Anwendung der Energieeinsparverordnung und Haftungsrisiken für den Verwalter
• Update: die wichtigste aktuelle Mietrechtsprechung - was Verwalter von der Mietpreisbremse bis zu den Vermieteransprüchen nach Vertragsende wissen müssen

Weiterbildungsthemen:

- Gesetz "zur Einführung von Berufszugangsvoraussetzungen für gewerbliche Immobilienverwalter und Immobilienmakler" -
  Was kommt wann und was bedeutet es für Inhaber und Mitarbeiter?
- Verkehrssicherungspflichten - Was muss der Verwalter wissen?
- Betriebliche Organisation der Versicherungspflicht im digitalen Zeitalter
- Neues zum Thema 'Trinkwasseranalyse'
- Brandschutz - Wie werden Verwalter richtig aktiv?
- Aufzüge - Betriebssicherheit und der Stand der Technik

Weiterbildungsthemen:

- Mietrecht - aktuelle Entscheidungen aus Karlsruhe
- Abwicklung des Mietverhältnisses (Räumung, Schadenbeseitigung, Rückbau, Protokolle, etc.)
- Immobilienverwaltung 4.0 - vom Papierjunkie zum Veganer
- Aktuelle Rechtsprechung zum WEG mit Schwerpunkt BGH
- Cyber-Risiken: Bedrohungslage, Bewältigung und Absicherung
- Cybercrime und Wirtschaftsspionage

Weiterbildungsthemen:

• WEG-Abrechnungssystematik
  - Abgrenzungen - ja oder nein?
  - Eigentümerwechsel - Abrechnungssplitting ja oder nein?
• Aktuelle Rechtsprechung des BGH im Mietrecht und die Umsetzung durch den Verwalter
  -Kündigungsrecht, insbesondere geschäftlicher Eigenbedarf und Sozialklausel
  -Betriebskosten bei der vermieteten Eigentumswohnung
  -Mieterhöhungsrecht
  -Schriftformklauseln in der Geschäftsraummiete
• Aktuelle Rechtsprechung des BGH im Wohnungseigentumsrecht
  -Barrierefreiheit
  -Stimmrechtsausschluss
  -Hausgeldausfall
  -Last zur Instandhaltung und Instandsetzung

Weiterbildungsthemen:

- Aufgaben und Befugnisse Verwaltungsbeirat
- Einholung von Angeboten
- Beschlussanfechtungen
- Abgrenzung bei der Jahresabrechnung

Weiterbildungsthemen:

-Smarte Netzwerke: Die Digitalisierung bei Minol
-Aktuelle Rechtsprechung zum Mietrecht
-Aktuelle Rechtsprechung zum WEG-Recht

• Weiterbildungsthemen:
  - Aktuelles zur WEG-Rechtsprechung
  - Aktuelles zur Miet-Rechtsprechung
  - Ordnungsgemäße Vorbereitung größerer Instandhaltungsmaßnahmen
  - E-Mobilität und WEG - Geht das?
  - Barrierefreiheit und Wohnungseigentum: Hemmnisse und Fallstricke
  - Sanierung im Bestand: Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  
  
• Fachforen:
  - Instandhaltung: Tiefgarageninstandhaltung nach der neuen Instandhaltungsrichtlinie des DAfStb: Wie minimiere ich Haftungsrisiken?
  - Rechtserwerb: Was ist beim Rechtserwerb durch die Wohnungseigentümergemeinschaft zu beachten?

• Weiterbildungsthemen:
  - Was uns antreibt - die Zukunft der Immobilienverwaltung im Spannungsfeld von Politik, Wirtschaft und Verbraucherschutz
  - Wohnungspolitische Herausforderungen der Zukunft
  - Die digitale Zukunft ist schon lange Realität
  
  
• Fachforum:
  -Mietrecht - Vertragsgemäßer Gebrauch: Wohnt er noch oder stört er schon?

Weiterbildungsthemen:

-Späte WEG-Abrechnung, verspätete Mieterabrechnung: Die Konsequenzen des BGH-Urteils vom 25.01.2017 für den Verwalter
-Fälligkeit und Abrechnung der Kaution bei Vertragsende
-Mietrecht - die aktuellen Entscheidungen aus Karlsruhe und Düsseldorf
-Cyber-Risiken: Bedrohungslage, Bewältigung und Absicherung
-Barrierefreiheit und Modernisierung in der vermieteten Eigentumswohnung

Weiterbildungsthemen:

-Betriebskosten - Definition und Abgrenzungsprobleme
-Betriebskostenvereinbarung
-Betriebskostenabrechnung: formelle und inhaltliche Anforderung - aktueller Rechtsprechungsüberblick
-Einwendungen des Mieters
-Verjährung

Weiterbildungsthemen:

-Welche Verpflichtungen und Rechte ergeben sich aus dem Gewährleistungsrecht?
-Welche Voraussetzungen gelten für Gewährleistungsansprüche?
-Worauf muss bei der Vertragsgestaltung geachtet werden?
-Wie unterscheidet sich Gewährleistung im Kauf- und im Werkvertragsrecht?
-Gibt es Rückgriffsmöglichkeiten auf den Vorlieferanten oder Hersteller?

Weiterbildungsthemen:

-Rechtliche Grundlagen für die Gestaltung der Jahresabrechnung:
-Finanzierungssystem der Wohnungseigentümergemeinschaft
-Verhältnis Jahresabrechnung zu Wirtschaftsplan
-Anforderungen der Rechtsprechung an den Inhalt der Jahresabrechnung
-Inhalt und Gestaltung der WEG-Jahresabrechnung
-Einnahmen-Ausgaben-Prinzip konsequent umgesetzt
-Differenzierung zwischen verteilungsrelevanten und nicht verteilungsrelevanten Einnahmen und Ausgaben
-Behandlung von Individualkosten in der Einzelabrechnung
-Instandhaltungsrückstellung und verfügbarer Rückstellung in der Praxis
-Aufteilung der Hausgeldzahlungen auf Bewirtschaftungskosten und Beitragsleistung zur Instandhaltungsrückstellung

Weiterbildungsthemen:

-Aktuelles Mietrecht - Kommt die Mietrechtsreform 2017?
-Das verbraucherprivatrechtliche Widerrufsrecht in der Wohnungswirtschaft
-Aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Wohnraummietrecht
-Berufszulassungsregelungen: Aktueller Stand des Gesetzgebungsverfahrens - Was kommt auf die Verwalter zu?
-Modernes Konfliktmanagement in der Immobilienwirtschaft in Form von Mediation - Wie einigt man sich in Streitfällen?
-Aktuelle WEG-Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs

Weiterbildungsthemen:

• Werterhaltende Maßnahmen einer Immobilie
• Wärmer wohnen - weniger zahlen / Kosten und Förderungen
• Ganzheitliche Beratung - Sanieren in Einzelmaßnahmen
• Steuerliche Aspekte im Überblick
• Welche Finanzierungsformen sind geeignet?
• Energetische Sanierung historischer Gebäude

Weiterbildungsthemen:

-Betreiberpflichten von Haus- und Immobilienverwaltern - Rechtliche Grundlagen und Wirkungen von  Prüfungspflichten
-Die Bedeutung der neuen BetrSichV für Immobilienverwalter
-Wartung und Instandhaltung von Aufzugsanlagen

-Praxisorientierte Diskussionsrunden zu den Themen:
-Betriebskosten für Aufzugsanlagen - Kosten senken, Qualität verbessern
-Betreiberpflichten rund um den Aufzug
-Nachhaltige und wirtschaftliche Modernisierung von Aufzugsanlagen

• Weiterbildungsthemen:
  - BGH - Neueste Entscheidungen rund um das WEG- und Mietrecht
  - Die Verteilung von (Folge-)kosten bei baulichen Veränderungen
  - Betriebskosten - Gibt es noch Anforderungen an die formelle Wirksamkeit der Betriebskostenabrechnung?
  - Die werdende Eigentümergemeinschaft - Was muss der Verwalter beachten?
  
  
• Fachforen:
  - Grundbucheinträge: Vereinbarung oder Beschluss - Was sollte dinglich abgesichert werden?
  - Modernisierung und Contracting: - Was ist im Verhältnis zwischen Eigentümern und Mietern zu beachten?

• Weiterbildungsthemen:
  - Zukunft Arbeitswelt - Zukunft Mensch
  - IT Security mal anders
  - I have a dream - Was muss sich am Wohnungseigentumsgesetz ändern?
  - Disput zum WEG-Reformbedarf: Theorie und Praxis im Gespräch
  
  
• Fachforen:
  - Konfliktlösung: Beschwerdemanagement in Verwaltungsunternehmen
  - Personalmanagement: Die Fachkräfte wachsen mit - Wie Sie bei Akquisen gutes Personalmanagement betreiben

Weiterbildungsthemen:

- Überblick über die aktuelle Mietrechtsprechung
- Haustiere, Musizieren und Tod in der Mietwohnung: Was gilt im Mietrecht?
- Die Wohnungsabnahme: Schönheitsreparaturen, Vereinbarungen und Rechtsprechung
- Rechtliche Probleme bei Schimmel in Mietwohnungen
- Flächenabweichungen und ihre Folgen
- Energierechtliche Rahmenbedingungen für Verwalter und Mieter
- Mieterhöhung nach Modernisierung und Umbau: Neue Gesetzgebung und Rechtsprechung

Weiterbildungsthemen:

- Gebäudeversicherung im Spannungsverhältnis zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- Neues vom BGH für Miet-Verwalter
- Der praktische Umgang des Verwalters mit der "werdenden WEG"

Weiterbildungsthemen:

- Prozesse und Abläufe im Unternehmen: Worauf muss sich die Branche einstellen?
- Qualitätsmanagement in der Immobilienverwaltung?
- Prozessveränderungen durch Digitalisierung und neue Kommunikationstechniken in der Immobilienverwaltung
- Achillesferse Versicherungsschaden - Die unbekannte Größe und Möglichkeiten zur Prozessoptimierung

Weiterbildungsthemen:

- Aktuelle Rechtsprechung zum Mietrecht
- Rauchwarnmelder: Nur eine gesetzliche Pflicht?
- Aktuelle Rechtsprechung zum Wohneigentumsrecht

Weiterbildungsthemen:

- Jahresabrechnung nach dem WEG

Weiterbildungsthemen:

- Betriebskostenabrechnung bei Wohnraum
- Betriebskostenabrechnung bei Gewerberaum

Weiterbildungsthemen:

- VNWI-Mustermietvertrag für Eigentumswohnungen
- Aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zum Wohnungseigentumsrecht
- Die WEG als Verbraucher - Auswirkungen für die vom Verwalter für die WEG abzuschließenden und zu betreuenden Verträge
- Ideen für Immobilienverwalter im Spannungsfeld zwischen Klimaschutzzielen und den Realitäten des Verwaltungsalltags
- Umsetzungsfrist für Rauchwarnmelder und die Konsequenzen für die Gebäudeversicherung

Weiterbildungsthemen:

- Mietvertragliche Regelungen zu Schönheitsreparaturen und zur Endrenovierung - was kann noch wirksam vereinbart werden?
- Umsatzsteuerausweis in WEG-Abrechnungen durch den Verwalter
- Die Tücken des Mindestlohngesetzes für den Verwalter
- Brandschutz in Wohngebäuden - nur teuer oder (über-) lebenswichtig?
- Mehrheitsbeschlüsse über bauliche Veränderungen, verkünden oder nicht verkünden?

Weiterbildungsthemen:

- Die novellierte Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV)
- Die neue BetrSichV in der Praxis
- Modernisierung von Aufzugsanlagen

Weiterbildungsthemen:

- Vorstellung des VNWI-Verwaltervertrags für die Mietverwaltung von Wohnhäusern und Gewerbeobjekten
- Aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Wohnraummietrecht
- Verbraucherschutz im Wohnraummietrecht
- Die Vertrauensschaden-Versicherung des VNWI im Fokus – und was noch zur „Standardausstattung“ eines Verwalters gehört
- Abnahme des Gemeinschaftseigentums vom Bauträger und gemeinschaftliche Geltendmachung von Mängelrechten
- Aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Wohnungseigentumsrecht

• Weiterbildungsthemen:
  - Karlsruhe weist den Weg: Neueste Entscheidungen rund um das Wohnungseigentumsrecht
  - Das Besteller Prinzip – Chance für den Mietverwalter?
  - Das Mietrechtsnovellierungsgesetz im Überblick
  - Die klassischen nichtigen Regelungen in einer Gemeinschaftsordnung
  - Die namentliche Abstimmung – Umsetzung in Praxis und Eigentümerversammlung
  
  
• Fachforen:
  - Geltendmachung von Forderungen aus dem Mietverhältnis
  - Herausforderung Prozessoptimierung in Immobilienverwaltungen

• Weiterbildungsthemen:
  - Wohnungseigentümer und Verwalter im Kontext von Verbraucherschutz und Justiz
  - Altersgerecht und energieeffizient – Wohnraum mit KfW modernisieren
  - Dogma, Ideologie oder Notwendigkeit? Die Klimawende
  - Elektromobilität und Wohngebäude: Was kommt auf die Immobilienbranche zu?
  - Die sieben Sünden im Wohnungseigentumsrecht
  - Die sieben Sünden im Mietrecht
  
  
• Fachforen:
  - Zwangsvollstreckung und Zwangsversteigerung: Was muss der Verwalter beachten?
  - Der Geschäftsordnungsbeschluss: Wie agiert der Verwalter rechtssicher?

Weiterbildungsthemen:
- Mietpreisbremse – was bei der Wiedervermietung in Zukunft zu beachten ist
- Aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zum Wohnungseigentumsrecht
- Haftung einzelner Wohnungseigentümer für ihr Abstimmverhalten?
- Wohneigentum und Grundrecht
- Neue Wege zur flexiblen Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen
- Abrechnungsspitze oder Abrechnungssaldo – worüber beschließen die Eigentümer?

Weiterbildungsthemen:
- Die neuen Widerrufsrechte für Verbraucher und ihre Auswirkungen für Immobilienverwalter
- Verwalter im Spannungsfeld der Gebäudeversicherung
- Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer in Mehrhausanlagen und deren Untergemeinschaften
- Kennt Brandschutz wirklich keinen Bestandsschutz?
- Das Ende des Mietverhältnisses oder Schrecken ohne Ende
- 3 Jahre Trinkwasserverordnung: Auswertung der (bitteren) Erfahrungen und Ratschläge für den künftigen Betrieb der
  Wasserversorgungsanlagen

• Weiterbildungsthemen:
  - Karlsruhe schafft Klarheit für die Verwalterpraxis – Beispiele aus der aktuellen WEG-Rechtsprechung
  - Die WEG als Teilnehmer am Rechtsverkehr: Chancen und Risiken des Verwalters
  - Neue Entscheidungen zum Mietrecht
  - Festlegung und fehlerhafte Verkündung von Beschlüssen durch den Verwalter
  
  
• Fachforen:
  - Datenverwaltung in der Immobilienwirtschaft: Was müssen Immobilienverwaltungen beachten?
  - Die WEG als Mitglied einer Heizungsgemeinschaft. Was ist dabei zu beachten?

• Weiterbildungsthemen:
  - Gutes und bezahlbares Wohnen. Aufgabe - Verantwortung - Verpflichtung
  - Anforderungen an eine moderne und rechtssichere Gemeinschaftsordnung - die Muster-Gemeinschaftsordnung des DDIV
    im Visier!
  - Aus- und Umbaumaßnahmen im Interesse einzelner Eigentümer: Wie ist zu verfahren und wo liegen Risiken?
  - Damit es losgehen kann: Was ist bei der Verwalterbestellung zu beachten?
  - Der Verwaltervertrag als Grundlage professionellen Handelns
  
  
• Fachforen:
  - Welche Aufgaben erwarten den neuen Verwalter nach Übernahme einer Verwaltung?
  - Welche nachwirkenden Pflichten bleiben als ausgeschiedener Verwalter?

Weiterbildungsthemen:

- Wohnraummietrecht - nach und vor der Reform
- Aktuelle Rechtsprechung des BGH in Wohnraummietrecht
- Update Trinkwasserverordnung
- Blockheizkraftwerk (BHKW) in der WEG-Praxis
- Aktuelle WEG-Rechtsprechung

Weiterbildungsthemen:

- Wohnraummietrecht vor und nach der Reform
- Miete in Zwangsvollstreckung und Insolvenz
- Die Eigenbedarfskündigung im Wohnraummietrecht
- Höchstrichterliche Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsrecht 2014
- Höchstrichterliche Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht 2014

Weiterbildungsthemen:

- Grenzen der Zuordnung von Gebäudebestandteilen
- das Ende vereinbarten und gefühlten Sondereigentums durch die neue BGH-Rechtsprechung und die 
  praktischen Konsequenzen für den Verwalter
- Aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zum Wohnungseigentumsrecht
- Neues zur Abrechnung der Betriebskosten der vermieteten Eigentumswohnung:
  Die Kehrtwende des BGH (VIII ZR 252/12) bei der Abrechnung der Grundsteuer und sonstige Gedanken
  zum Spannungsverhältnis
- Geheim und folgenlos? Die Haftung von Wohnungseigentümern für die Folgen ihres Abstimmungsverhaltens und die
  Dokumentationspflichten des Verwalters
- Nachbarrecht jetzt auch im WEG: Praktische Folgen der neuen BGH-Entscheidung (V ZR 230/12) zum
  verschuldensunabhängigen Ausgleichsanspruch im Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander